Prodej bytu 3+1 v Liberci s výhledem na Ještěd

Nabízíme k prodeji **krásný a slunný byt 3+1** o výměře 69 m² v žádané lokalitě Liberec. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu s celkem 6 bytovými jednotkami.

**Interiér bytu** je dispozičně velmi dobře řešený a prostorný, s přístupem do všech místností z předsíně. Původní dispozice 3+1 byla dočasně upravena na velkorysou 2+1 s balkonem, ale návrat k původnímu stavu je možný jednoduchou stavební úpravou. V bytě proběhla **rekonstrukce koupelny, elektroinstalace a kuchyně**. V předsíni a ložnici jsou praktické vestavěné skříně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem i toaletou a disponuje kombinovaným plynovým kotlem pro ohřev vody a topení. V části bytu se nachází zachovalé parketové podlahy.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * **Balkon s výhledem na Ještěd** a novou elektrickou markýzou. * Možnost **půdní vestavby** pro rozšíření obytné plochy. * **Nízké provozní náklady** díky vlastnímu plynovému topení. * **Kompletně zrekonstruovaný dům** (zateplení, fasáda, balkony, vchodové dveře, komíny). * K bytu náleží **2 zděné sklepy** a podíl na společné půdě.

**Lokalita** v Liberci nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávka MHD (2 min), školka a škola (3 min), nákupní centrum Nisa (3 min), centrum Liberce (5 min) a také sportovní areál Vesec a zimní středisko Ještěd. U domu je k dispozici parkování. Skvělá dostupnost na rychlostní komunikaci směr Praha, Turnov, Děčín a Jablonec nad Nisou.