Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Erbenova, Brno, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme **výjimečnou příležitost** k zakoupení prostorného bytu 4+1 o rozloze 180 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Brna, v těsné blízkosti Lužáneckého parku.
**Přehled** Tento velkorysý byt zabírá celé patro historického domu, který byl s láskou udržován a citlivě modernizován. Nabízí **absolutní soukromí** a atmosféru starého světa v kombinaci s moderním komfortem. Je ideální pro ty, kteří hledají nejen adresu, ale skutečný domov s charakterem.
**Interiér** Byt disponuje dispozicí 4+1 a nabízí nadstandardní kuchyni a promyšlené úpravy, které reflektují současný životní styl. Každý detail vypráví svůj příběh a spojuje historické prvky s moderním pohodlím.
**Vybavení a benefity** * Dvě lodžie a jeden balkon pro venkovní relaxaci * Společná střešní terasa s krásnými výhledy * Možnost dokoupení garáže přímo v domě * Udržovaná okrasná zahrada poskytující klid a odstup od ruchu města
**Lokalita** Byt se nachází v prestižní brněnské lokalitě, jen pár kroků od Lužáneckého parku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň si užijete klid a zeleň. Toto místo je stvořeno pro ty, kteří ocení prostor, klid, historii a pocit skutečného domova.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme výjimečnou příležitost k zakoupení prostorného bytu 4+1 o rozloze 180 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Brna, v těsné blízkosti Lužáneckého parku.
Přehled Tento velkorysý byt zabírá celé patro historického domu, který byl s láskou udržován a citlivě modernizován. Nabízí absolutní soukromí a atmosféru starého světa v kombinaci s moderním komfortem. Je ideální pro ty, kteří hledají nejen adresu, ale skutečný domov s charakterem.
Interiér Byt disponuje dispozicí 4+1 a nabízí nadstandardní kuchyni a promyšlené úpravy, které reflektují současný životní styl. Každý detail vypráví svůj příběh a spojuje historické prvky s moderním pohodlím.
Vybavení a benefity
Lokalita Byt se nachází v prestižní brněnské lokalitě, jen pár kroků od Lužáneckého parku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň si užijete klid a zeleň. Toto místo je stvořeno pro ty, kteří ocení prostor, klid, historii a pocit skutečného domova.