Šultysova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme exkluzivní mezonetový byt SAPPHIRE v novostavbě vily ROQUE, situované v klidné lokalitě Prahy 6 – Břevnově, kousek od parku Ladronka.
**Tento velkorysý byt s dispozicí až 7+kk** se rozkládá na ploše 370 m² ve dvou nejvyšších podlažích vily. Nabízí úchvatný obývací prostor téměř 80 m², orientovaný ze tří světových stran, s možností variabilního uspořádání kuchyně s ostrůvkem a jídelní části. Z obývacího prostoru je vstup na **jeden z několika venkovních prostorů – jihovýchodně orientovanou terasu**, ideální pro relaxaci i venkovní posezení.
**Hlavní ložnice (master bedroom)** disponuje vlastní prostornou koupelnou (16 m²) s možností sauny, velkou šatnou a přístupem na terasu. Další obytné podlaží nabízí dva pokoje s vlastními šatnami a koupelnami, pokoj navíc (pracovna/hostinský pokoj/posilovna), technickou místnost s přípravou na pračku a sušičku a samostatné WC. **Byt je ideální pro vícečlennou rodinu**.
Mezi **nadstandardní vybavení** patří podlahové topení, chlazené stropy, třívrstvé dřevěné podlahy, hliníková okna s trojskly, prémiová sanita, chytrá domácnost, centrální větrání s rekuperací a **tepelná čerpadla (země-voda)**.
K bytu náleží **garáž pro tři vozy** a sklep o velikosti 8 m². Vila ROQUE je koncipována jako prémiové městské bydlení s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Projekt je ve fázi výstavby s dokončením plánovaným na konec roku 2027. Vzhledem k vysokému zájmu jsou již některé byty rezervovány.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme exkluzivní mezonetový byt SAPPHIRE v novostavbě vily ROQUE, situované v klidné lokalitě Prahy 6 – Břevnově, kousek od parku Ladronka.
Tento velkorysý byt s dispozicí až 7+kk se rozkládá na ploše 370 m² ve dvou nejvyšších podlažích vily. Nabízí úchvatný obývací prostor téměř 80 m², orientovaný ze tří světových stran, s možností variabilního uspořádání kuchyně s ostrůvkem a jídelní části. Z obývacího prostoru je vstup na jeden z několika venkovních prostorů – jihovýchodně orientovanou terasu, ideální pro relaxaci i venkovní posezení.
Hlavní ložnice (master bedroom) disponuje vlastní prostornou koupelnou (16 m²) s možností sauny, velkou šatnou a přístupem na terasu. Další obytné podlaží nabízí dva pokoje s vlastními šatnami a koupelnami, pokoj navíc (pracovna/hostinský pokoj/posilovna), technickou místnost s přípravou na pračku a sušičku a samostatné WC. Byt je ideální pro vícečlennou rodinu.
Mezi nadstandardní vybavení patří podlahové topení, chlazené stropy, třívrstvé dřevěné podlahy, hliníková okna s trojskly, prémiová sanita, chytrá domácnost, centrální větrání s rekuperací a tepelná čerpadla (země-voda).
K bytu náleží garáž pro tři vozy a sklep o velikosti 8 m². Vila ROQUE je koncipována jako prémiové městské bydlení s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Projekt je ve fázi výstavby s dokončením plánovaným na konec roku 2027. Vzhledem k vysokému zájmu jsou již některé byty rezervovány.
