Povodňová, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o **celkové podlahové ploše 102,74 m²**, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 – Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitu.
Dominantou bytu je **velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,05 m²**, který přirozeně propojuje rodinný život s místem pro odpočinek i setkávání. Součástí dispozice jsou dále tři samostatné pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, chodba a prostorná předsíň. Velkým benefitem jsou také **dvě lodžie o celkové výměře 12,54 m²**, které rozšiřují obytný prostor a přinášejí do interiéru více světla a vzduchu.
Byt je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasové materiály: * Dýhované dřevěné podlahy Kährs Authentic * Bezfalcové interiérové dveře PRÜM * Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 * Velkoformátová dlažba a obklady Rako Betonico * Kvalitní koupelnové vybavení Laufen, Hansgrohe * **Teplovodní podlahové vytápění** s termostaty * **Chlazení pomocí podlahového systému** * Řízené větrání s rekuperací tepla * Plastová okna s izolačním trojsklem * Chytrý přístupový systém
Projekt V.L.N.Y. se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, kulturní i sportovní vyžití. **Termín dokončení je plánován na 12/2027**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o celkové podlahové ploše 102,74 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 – Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitu.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,05 m², který přirozeně propojuje rodinný život s místem pro odpočinek i setkávání. Součástí dispozice jsou dále tři samostatné pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, chodba a prostorná předsíň. Velkým benefitem jsou také dvě lodžie o celkové výměře 12,54 m², které rozšiřují obytný prostor a přinášejí do interiéru více světla a vzduchu.
Byt je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasové materiály:
Projekt V.L.N.Y. se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, kulturní i sportovní vyžití. Termín dokončení je plánován na 12/2027.
