Lounských, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o rozloze 66 m² na žádané adrese v Praze, na rozhraní Nuslí a Pankráce. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného cihlového domu a představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako výhodná investice.
**Interiér prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí**, která maximálně využila dostupný prostor. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, doplněný o prostornou ložnici a dva menší samostatné pokoje, které lze využít jako dětské pokoje či pracovny. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, WC a bidetem. **Repasovaná špaletová okna s trojskly** zajišťují vynikající tepelnou izolaci a akustický komfort. Byt je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku se vzrostlou zahradou.
Mezi **technické vybavení** patří vlastní rekuperační jednotka pro čerstvý vzduch a **vlastní plynový kotel** pro ohřev vody a topení. Měsíční zálohy na fond oprav a služby činí cca 2 700 Kč, energie (plyn a elektřina) pak cca 5 600 Kč.
**Lokalita** Lounských ulic nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Stanice metra Vyšehrad je vzdálena pouhých 5 minut chůze, tramvajová zastávka Palouček pak 4 minuty. V okolí naleznete školy, školky, parky (Vyšehrad, Folimanka), Kongresové centrum a veškeré potřebné služby.
**K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep** (cca 6 m²). Byt je v dobrém stavu, vhodný k menší modernizaci dle představ nového majitele.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o rozloze 66 m² na žádané adrese v Praze, na rozhraní Nuslí a Pankráce. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného cihlového domu a představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako výhodná investice.
Interiér prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, která maximálně využila dostupný prostor. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, doplněný o prostornou ložnici a dva menší samostatné pokoje, které lze využít jako dětské pokoje či pracovny. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Repasovaná špaletová okna s trojskly zajišťují vynikající tepelnou izolaci a akustický komfort. Byt je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku se vzrostlou zahradou.
Mezi technické vybavení patří vlastní rekuperační jednotka pro čerstvý vzduch a vlastní plynový kotel pro ohřev vody a topení. Měsíční zálohy na fond oprav a služby činí cca 2 700 Kč, energie (plyn a elektřina) pak cca 5 600 Kč.
Lokalita Lounských ulic nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Stanice metra Vyšehrad je vzdálena pouhých 5 minut chůze, tramvajová zastávka Palouček pak 4 minuty. V okolí naleznete školy, školky, parky (Vyšehrad, Folimanka), Kongresové centrum a veškeré potřebné služby.
K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep (cca 6 m²). Byt je v dobrém stavu, vhodný k menší modernizaci dle představ nového majitele.
