U Mrázovky, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 68,5 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Smíchov, U Mrázovky. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného cihlového domu a nabízí jedinečné bydlení s atmosférou rodinného domu díky **soukromému zelenému areálu** o rozloze přibližně 2 000 m², který slouží výhradně obyvatelům domu.
Byt je v původním stavu, připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Můžete si tak vytvořit domov přesně podle svých snů. Součástí je i balkon a sklepní kóje 1,3 m².
**Hlavní přednosti:** * **Unikátní soukromý zelený areál** s vzrostlou zelení * Dům po **kompletní revitalizaci** (zateplení, fasáda, rozvody) * Možnost instalace **krbu** v obývacím pokoji * Zachovalé **masivní parkety** v obývacím pokoji a jídelně * Vlastní kotelna pro dům = nezávislost a příznivé náklady * Možnost dokoupení garáže v budově
**Dispozice:** Obývací pokoj (18 m²) s balkonem, 3 další pokoje (15,6 m², 8,3 m², 8,3 m²), kuchyň (8 m²), koupelna, WC a předsíň (5 m²). Lze propojit kuchyň s jídelnou pro moderní otevřený prostor.
**Lokalita:** Klidná ulice U Mrázovky s výbornou dostupností do centra. V blízkosti metro Anděl, OC Nový Smíchov, sportovní areál Mrázovka a veškerá občanská vybavenost.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 68,5 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Smíchov, U Mrázovky. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného cihlového domu a nabízí jedinečné bydlení s atmosférou rodinného domu díky soukromému zelenému areálu o rozloze přibližně 2 000 m², který slouží výhradně obyvatelům domu.
Byt je v původním stavu, připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Můžete si tak vytvořit domov přesně podle svých snů. Součástí je i balkon a sklepní kóje 1,3 m².
Hlavní přednosti:
Dispozice: Obývací pokoj (18 m²) s balkonem, 3 další pokoje (15,6 m², 8,3 m², 8,3 m²), kuchyň (8 m²), koupelna, WC a předsíň (5 m²). Lze propojit kuchyň s jídelnou pro moderní otevřený prostor.
Lokalita: Klidná ulice U Mrázovky s výbornou dostupností do centra. V blízkosti metro Anděl, OC Nový Smíchov, sportovní areál Mrázovka a veškerá občanská vybavenost.
