Pomezní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme **výjimečný byt 3+kk** o rozloze 99,4 m² s **vlastní zahradou 46,3 m²** v prestižní lokalitě Prahy 8 – Rokoska. Tento unikátní byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové vily Emily, která je ztělesněním noblesy a moderního bydlení.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na maximální komfort a propojení s exteriérem. Dominantou je prostorný obytný pokoj s moderním kuchyňským koutem, který plynule navazuje na soukromou zahradu. Ta představuje ideální místo pro relaxaci, venkovní stolování i zahradničení. Dispozici dále doplňují dvě komfortní ložnice, elegantní koupelna s denním světlem, praktická komora a dostatek úložných prostor.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dubové parkety BOEN * Dřevěná eurookna s akustickými trojskly * Interiérové dveře HANÁK * Sanita Hansgrohe a designové radiátory ISAN * Podlahové vytápění v koupelnách * Klimatizace s chytrým ovládáním * Bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon * Společná zahrada pro obyvatele domu
**Lokalita** Prahy 8 – Rokoska nabízí klidné vilové bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, restaurace i sportoviště. Centrum města je snadno dostupné. Projekt Vily Emily je komorní s pouhými osmi byty, což zaručuje vysokou míru soukromí a jedinečnou atmosféru. Kolaudace projektu je plánována na podzim 2026.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme výjimečný byt 3+kk o rozloze 99,4 m² s vlastní zahradou 46,3 m² v prestižní lokalitě Prahy 8 – Rokoska. Tento unikátní byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové vily Emily, která je ztělesněním noblesy a moderního bydlení.
Interiér bytu je navržen s důrazem na maximální komfort a propojení s exteriérem. Dominantou je prostorný obytný pokoj s moderním kuchyňským koutem, který plynule navazuje na soukromou zahradu. Ta představuje ideální místo pro relaxaci, venkovní stolování i zahradničení. Dispozici dále doplňují dvě komfortní ložnice, elegantní koupelna s denním světlem, praktická komora a dostatek úložných prostor.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita Prahy 8 – Rokoska nabízí klidné vilové bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, restaurace i sportoviště. Centrum města je snadno dostupné. Projekt Vily Emily je komorní s pouhými osmi byty, což zaručuje vysokou míru soukromí a jedinečnou atmosféru. Kolaudace projektu je plánována na podzim 2026.
