Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Žilinská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 3+kk** o rozloze 82,5 m² s dvěma balkony (6 m² a 3,3 m²) ve výstavbě u Roztylského náměstí v Praze.
**Dispozice bytu** zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon a volným výhledem, ložnici s dalším balkonem, třetí samostatný pokoj, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt je orientován na jih a sever.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha 82,5 m² + 2x balkon * Novostavba ve výstavbě * Praktická dispozice 3+kk * Orientace na jih a sever * Možnost dokoupení garážového stání a sklepa
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Spořilova s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – mateřská a základní škola, poliklinika, lékárna, pošta, obchody, restaurace a kavárny. V okolí jsou také odpočinkové zelené plochy a sportoviště.
**Doprava:** Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová linka s přímým spojením na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Automobilová dostupnost je skvělá všemi směry.
K bytu je nutné dokoupit garážové stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóji. Hypotéku Vám rádi zdarma vyřídíme. V inzerci jsou použity vizualizace.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 3+kk o rozloze 82,5 m² s dvěma balkony (6 m² a 3,3 m²) ve výstavbě u Roztylského náměstí v Praze.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon a volným výhledem, ložnici s dalším balkonem, třetí samostatný pokoj, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt je orientován na jih a sever.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné části Spořilova s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – mateřská a základní škola, poliklinika, lékárna, pošta, obchody, restaurace a kavárny. V okolí jsou také odpočinkové zelené plochy a sportoviště.
Doprava: Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová linka s přímým spojením na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Automobilová dostupnost je skvělá všemi směry.
K bytu je nutné dokoupit garážové stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóji. Hypotéku Vám rádi zdarma vyřídíme. V inzerci jsou použity vizualizace.