Pod Barvířkou, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o rozloze 75,2 m² v prestižní rezidenci Mélange v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.
**Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2019, která disponuje bezbariérovým přístupem a výtahem. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C.
Interiér bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, komora či šatna, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě ložnice. Součástí prodeje je i sklepní kóje o výměře 1,91 m².
**Klíčové vlastnosti a standardy:** * Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti * Luxusní vinylové EKO-podlahy a velkoformátové dlažby Graniti Fiandre * Kvalitní sanitární vybavení GROHE a Villeroy & Boch * Dřevěná francouzská okna * V ceně zahrnuta kuchyňská linka se spotřebiči
**Lokalita Praha 5 - Smíchov** nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra Anděl a Smíchovské nádraží, obchodní centrum Nový Smíchov a veškerou potřebnou infrastrukturu. Rezidence je navzdory své poloze v širším centru města chráněna před ruchem.
**Cena zahrnuje 12% DPH, právní servis a provizi RK.** K bytu je možné dokoupit parkovací stání v garáži za 980.000 Kč. Byt je aktuálně pronajat s možností nastěhování od 31.08.2026. Ideální investiční příležitost.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 12. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o rozloze 75,2 m² v prestižní rezidenci Mélange v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019, která disponuje bezbariérovým přístupem a výtahem. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C.
Interiér bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, komora či šatna, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě ložnice. Součástí prodeje je i sklepní kóje o výměře 1,91 m².
Klíčové vlastnosti a standardy:
Lokalita Praha 5 - Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra Anděl a Smíchovské nádraží, obchodní centrum Nový Smíchov a veškerou potřebnou infrastrukturu. Rezidence je navzdory své poloze v širším centru města chráněna před ruchem.
Cena zahrnuje 12% DPH, právní servis a provizi RK. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v garáži za 980.000 Kč. Byt je aktuálně pronajat s možností nastěhování od 31.08.2026. Ideální investiční příležitost.
