Prodej prostorného bytu 3+1 s terasou na Vinohradech

Nabízíme k prodeji unikátní prostor o velikosti **79 m²** s dispozicí 3+1, který se nachází ve sníženém přízemí klasického činžovního domu na žádaných pražských Vinohradech. Tento prostor, původně vedený jako kanceláře, nabízí **skvělou příležitost k rekolaudaci na byt** dle vašich představ.

Interiér disponuje třemi hlavními místnostmi o rozměrech 21,29 m², 20,32 m² a 17,92 m², které poskytují dostatek prostoru pro bydlení či podnikání. Součástí je také chodba s kuchyňským koutem (13,74 m²), samostatné WC a koupelna. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, který je pravidelně kontrolován.

Mezi hlavní přednosti patří **samostatný vstup s vlastní terasou**, bezpečnostní dveře a přípojky na internet v celém prostoru. Dům je napojen na optický kabel. Majitelé ocení možnost využívat **společnou zahradu** jak před domem, tak ve vnitrobloku. Měsíční poplatky činí 2500 Kč, energie jsou účtovány dle spotřeby.

Lokalita Prahy – Vinohradů nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti, včetně několika mateřských a základních škol, obchodů a restaurací. Dopravní dostupnost je výborná, tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze. **Cena je k jednání**.