Rakovského, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v klidné lokalitě Praha 12-Modřany.
**Přehled:** Byt o celkové užitné ploše 75 m² (včetně sklepa a lodžie) se nachází ve 4. patře ze 7. Dům prošel revitalizací, včetně zateplení, plastových oken a nových stoupaček. Energetický štítek budovy je C. Lokalita nabízí **výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost**, ideální pro rodiny i pejskaře.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje (12 m², 13,1 m², 18,4 m²), kuchyni s jídelnou (9,8 m²), samostatné WC, koupelnu (2,85 m²) a prostornou chodbu (8,7 m²). K bytu náleží také sklep (3,8 m²) a zasklená lodžie (5,5 m²). Stropy mají výšku 2,6 m. Byt je určen k rekonstrukci, což umožňuje **novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ**.
**Vybavení a služby:** * Zasklená lodžie s orientací na jihovýchod * Sklep v suterénu * Možnost využití společné kolárny * Bezproblémové parkování v okolí * Dům má nový výtah a bezbariérový přístup * Měsíční náklady na bydlení činí 5916 Kč (včetně fondu údržby)
**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody (Albert, Billa, Kaufland, Lidl), lékařská péče a sportoviště. **Výborná dopravní dostupnost** MHD (tramvaje, autobusy) do 5-7 minut chůze, s napojením na metro. V okolí se nachází několik lesoparků (Kamýk, Modřanská rokle) ideálních pro relaxaci a venčení psů.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 21. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v klidné lokalitě Praha 12-Modřany.
Přehled: Byt o celkové užitné ploše 75 m² (včetně sklepa a lodžie) se nachází ve 4. patře ze 7. Dům prošel revitalizací, včetně zateplení, plastových oken a nových stoupaček. Energetický štítek budovy je C. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, ideální pro rodiny i pejskaře.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje (12 m², 13,1 m², 18,4 m²), kuchyni s jídelnou (9,8 m²), samostatné WC, koupelnu (2,85 m²) a prostornou chodbu (8,7 m²). K bytu náleží také sklep (3,8 m²) a zasklená lodžie (5,5 m²). Stropy mají výšku 2,6 m. Byt je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ.
Vybavení a služby:
Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody (Albert, Billa, Kaufland, Lidl), lékařská péče a sportoviště. Výborná dopravní dostupnost MHD (tramvaje, autobusy) do 5-7 minut chůze, s napojením na metro. V okolí se nachází několik lesoparků (Kamýk, Modřanská rokle) ideálních pro relaxaci a venčení psů.
