Legerova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt** o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje **skvělou příležitost pro investory** díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s **okamžitým čistým výnosem 6 % ročně**.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí **uzamykatelnou vstupní chodbu** pro maximální soukromí.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (původní), nyní 3 samostatné jednotky (2x 2+kk, 1x 1+kk) * Plocha: 62 m² * Lokalita: Praha 2, Tyršova ulice, 3 minuty k metru I. P. Pavlova * Výnos: Stabilní čistý výnos 6 % ročně * Další možnosti: Převzetí včetně nájemních smluv nebo bez nich, možnost zajištění nájmu na rok zdarma * Dům: Činžovní dům s výtahem
Byty jsou v současné době **dlouhodobě pronajaté**, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s **vynikající dopravní dostupností** a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s okamžitým čistým výnosem 6 % ročně.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu pro maximální soukromí.
Klíčové vlastnosti:
Byty jsou v současné době dlouhodobě pronajaté, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
