U zeleného ptáka, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **jedinečný podkrovní byt 3+1** s užitnou plochou 129,45 m² ve vyhledávané lokalitě Praha – Kunratice, ul. U Zeleného ptáka. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu z roku 1996, který prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí, včetně modernizace koupelny a WC v roce 2023.
**Dispozice bytu** je velmi nadčasová a umožňuje flexibilní využití, například jako 4+kk. Vstupní předsíň s plochou téměř 13 m² nabízí přímý vstup do kuchyně s komorou a vstupem na **atnikovou terasu (11,89 m²)**. Z kuchyně je plynule napojen obývací pokoj s pracovnou (27,51 m²). Klidová část bytu zahrnuje dvě ložnice (14,7 m² a 16,72 m²), přičemž jedna z nich disponuje vlastní lodžií. Koupelna je moderní se sprchovým koutem a druhou toaletou.
**Byt je vybaven klimatizací** s funkcí chlazení i topení. K bytu náleží sklepní kóje (3,44 m²). Dům je vybaven výtahem do 3. NP, zabezpečen kamerovým systémem a nabízí dostatek parkovacích míst v okolí.
**Lokalita Kunratice** je ideální pro rodinné bydlení, nabízí klid, zeleň a vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení) i dopravní dostupnost do centra. V blízkosti se nachází Kunratický les a rybníky pro volnočasové aktivity.
**Energetická třída budovy je C**. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. K dispozici je internetové připojení a kabelová televize. Cena bytu činí 15 699 000 Kč.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 20 zobrazení
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt 3+1 s užitnou plochou 129,45 m² ve vyhledávané lokalitě Praha – Kunratice, ul. U Zeleného ptáka. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu z roku 1996, který prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí, včetně modernizace koupelny a WC v roce 2023.
Dispozice bytu je velmi nadčasová a umožňuje flexibilní využití, například jako 4+kk. Vstupní předsíň s plochou téměř 13 m² nabízí přímý vstup do kuchyně s komorou a vstupem na atnikovou terasu (11,89 m²). Z kuchyně je plynule napojen obývací pokoj s pracovnou (27,51 m²). Klidová část bytu zahrnuje dvě ložnice (14,7 m² a 16,72 m²), přičemž jedna z nich disponuje vlastní lodžií. Koupelna je moderní se sprchovým koutem a druhou toaletou.
Byt je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i topení. K bytu náleží sklepní kóje (3,44 m²). Dům je vybaven výtahem do 3. NP, zabezpečen kamerovým systémem a nabízí dostatek parkovacích míst v okolí.
Lokalita Kunratice je ideální pro rodinné bydlení, nabízí klid, zeleň a vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení) i dopravní dostupnost do centra. V blízkosti se nachází Kunratický les a rybníky pro volnočasové aktivity.
Energetická třída budovy je C. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. K dispozici je internetové připojení a kabelová televize. Cena bytu činí 15 699 000 Kč.
