Bělehradská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o rozloze 56 m² na atraktivní adrese v Praze, na pomezí Vinohrad a Nuslí.
**Byt je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce dle vlastních představ**, a zároveň chtějí využít jeho **dlouhodobý investiční potenciál**. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (23 m²), ložnici (18,2 m²), kuchyňský kout (4 m²), koupelnu (3,7 m²), samostatné WC (2 m²) a předsíň (5 m²).
**Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí**, včetně společných prostor, stoupaček, elektroinstalace a moderního výtahu. Díky průběžným investicím bytového družstva jsou již realizovány klíčové technické úpravy.
* **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 56 m² * **Podlaží:** 7. nadzemní * **Dům:** Revitalizovaný činžovní dům s výtahem * **Lokalita:** Praha, Vinohrady/Nusle
Byt je součástí stabilního bytového družstva s plánovaným převodem do osobního vlastnictví přibližně za tři roky. K bytu se váže nesplacená anuita cca 543 722 Kč. Další přidanou hodnotou jsou příjmy z pronájmu nebytových prostor v domě, na které získáte spoluvlastnický podíl. Tato kombinace vytváří **významný dlouhodobý investiční potenciál**.
Lokalita na pomezí Vinohrad a Nuslí nabízí kompletní občanskou vybavenost a **vynikající dopravní dostupnost** (tramvajová zastávka před domem, v pěší dostupnosti stanice metra). V bezprostřední blízkosti se nachází revitalizovaný park Folimanka.
Nemovitost představuje **zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici** v lokalitě s trvale vysokou poptávkou.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o rozloze 56 m² na atraktivní adrese v Praze, na pomezí Vinohrad a Nuslí.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce dle vlastních představ, a zároveň chtějí využít jeho dlouhodobý investiční potenciál. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (23 m²), ložnici (18,2 m²), kuchyňský kout (4 m²), koupelnu (3,7 m²), samostatné WC (2 m²) a předsíň (5 m²).
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně společných prostor, stoupaček, elektroinstalace a moderního výtahu. Díky průběžným investicím bytového družstva jsou již realizovány klíčové technické úpravy.
Byt je součástí stabilního bytového družstva s plánovaným převodem do osobního vlastnictví přibližně za tři roky. K bytu se váže nesplacená anuita cca 543 722 Kč. Další přidanou hodnotou jsou příjmy z pronájmu nebytových prostor v domě, na které získáte spoluvlastnický podíl. Tato kombinace vytváří významný dlouhodobý investiční potenciál.
Lokalita na pomezí Vinohrad a Nuslí nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost (tramvajová zastávka před domem, v pěší dostupnosti stanice metra). V bezprostřední blízkosti se nachází revitalizovaný park Folimanka.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v lokalitě s trvale vysokou poptávkou.
