Modřanská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 56 m² v projektu Rezidence U Černého koně v žádané lokalitě Praha 4 – Hodkovičky. Tento **nový nízkoenergetický byt** je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v prestižní a zároveň klidné části metropole.
Byt se nachází v projektu, který bude dokončen v roce 2028 a nabídne celkem 54 bytových jednotek. Tento konkrétní byt disponuje dispozicí 2+kk, která je navržena s ohledem na maximální využití prostoru a moderní bydlení. K bytu náleží **sklep zahrnutý v ceně**, což je praktické pro uskladnění sezónních věcí.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 56 m² * Energetická náročnost: PENB B (nízkoenergetický) * Vybavení: Ke každému bytu sklep, možnost dokoupení garážového stání * Exteriér: Přízemní byty mají zahrady, vyšší podlaží terasy/balkony
Projekt je navržen s důrazem na úsporné bydlení, což potvrzuje energetický štítek PENB B. Přízemní byty budou mít k dispozici vlastní zahrady, zatímco byty ve vyšších patrech nabídnou terasy nebo balkony s příjemnými výhledy do okolní zeleně a vilové čtvrti. **Možnost dokoupení garážového stání** zvyšuje komfort.
Lokalita Hodkoviček nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, školky i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy s cyklostezkami a relaxačními zónami. **Skvělá dopravní dostupnost** do centra Prahy i dalších částí města je zajištěna tramvajovými a autobusovými zastávkami v blízkosti. Toto bydlení kombinuje klid venkova s výhodami velkoměsta.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 56 m² v projektu Rezidence U Černého koně v žádané lokalitě Praha 4 – Hodkovičky. Tento nový nízkoenergetický byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v prestižní a zároveň klidné části metropole.
Byt se nachází v projektu, který bude dokončen v roce 2028 a nabídne celkem 54 bytových jednotek. Tento konkrétní byt disponuje dispozicí 2+kk, která je navržena s ohledem na maximální využití prostoru a moderní bydlení. K bytu náleží sklep zahrnutý v ceně, což je praktické pro uskladnění sezónních věcí.
Klíčové vlastnosti:
Projekt je navržen s důrazem na úsporné bydlení, což potvrzuje energetický štítek PENB B. Přízemní byty budou mít k dispozici vlastní zahrady, zatímco byty ve vyšších patrech nabídnou terasy nebo balkony s příjemnými výhledy do okolní zeleně a vilové čtvrti. Možnost dokoupení garážového stání zvyšuje komfort.
Lokalita Hodkoviček nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, školky i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy s cyklostezkami a relaxačními zónami. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města je zajištěna tramvajovými a autobusovými zastávkami v blízkosti. Toto bydlení kombinuje klid venkova s výhodami velkoměsta.
