Grafická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o rozloze 37 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov.
**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s jedním podzemním podlažím. Jedná se o novostavbu, která zaručuje vysoký standard bydlení a minimální potřebu dalších investic. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **výborná investiční příležitost** s potenciálem pronájmu.
**Interiér:** Dispozice 2+kk je promyšleně navržena pro maximální využití prostoru. Byt disponuje dostatkem přirozeného světla a působí vzdušným dojmem. **Kvalitní provedení** interiéru zajišťuje komfortní a bezstarostné bydlení.
**Vybavení a přednosti:** * Moderní novostavba * Dispozice 2+kk, 37 m² * Atraktivní lokalita Prahy 5 – Smíchov * Ideální pro investici i vlastní bydlení * Výborná dopravní dostupnost
**Lokalita:** Smíchov je jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která nabízí **kompletní občanskou vybavenost** – obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Skvělá dopravní dostupnost umožňuje snadné a rychlé spojení do centra města. Vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 30. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 37 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov.
Přehled: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s jedním podzemním podlažím. Jedná se o novostavbu, která zaručuje vysoký standard bydlení a minimální potřebu dalších investic. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost s potenciálem pronájmu.
Interiér: Dispozice 2+kk je promyšleně navržena pro maximální využití prostoru. Byt disponuje dostatkem přirozeného světla a působí vzdušným dojmem. Kvalitní provedení interiéru zajišťuje komfortní a bezstarostné bydlení.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Smíchov je jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Skvělá dopravní dostupnost umožňuje snadné a rychlé spojení do centra města. Vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti.
