Prostorný byt 2+1 v žádané lokalitě Smíchov

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s dispozicí 79 m²** v klidné a zelené části starého Smíchova, s vynikající dostupností k metru Anděl i k obchodnímu centru Nový Smíchov.

Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a disponuje praktickým uspořádáním. Vstupem do bytu se ocitnete v prostorné předsíni s šatnou. Z ní je vstup do světlého obývacího pokoje a do samostatné kuchyně s jídelním prostorem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, varná deska, trouba). Dále byt nabízí samostatnou ložnici orientovanou do klidné části domu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.

**K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 7,2 m²**. Byt se prodává včetně vybavení, jako je televize a pračka, což umožňuje **okamžité užívání bez dalších investic**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, který dává majiteli plnou kontrolu nad provozními náklady.

**Klíčové výhody:** * Prostorná dispozice 2+1 * Sklepní kóje * Vybavení zahrnuto v ceně * Vlastní plynový kotel * Lokalita s výbornou dostupností

Lokalita na Smíchově je velmi vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází stanice metra B Anděl, zastávky MHD, obchodní centrum, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost k pronájmu**.