Přesličková, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 56,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Prahy – Záběhlice, na Zahradním městě.
Byt se nachází v **posledním 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem**, což zaručuje klid a krásný výhled. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, zahrnující modernizaci kuchyně a koupelny, a je ve velmi zachovalém stavu. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s možností plného otevření, ideální pro relaxaci za každého počasí.
K bytu náleží standardní sklepní kóje. Vytápění a dodávka teplé vody jsou řešeny centrálně z teplárny. Celkové provozní náklady činí 5.033 Kč měsíčně, z čehož je 1.445 Kč fond oprav, 2.088 Kč vytápění a 1.500 Kč fixní poplatky (společné prostory, výtah, úklid). Náklady na vodu, elektřinu a plyn se hradí dle skutečné spotřeby.
**Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti – školy, školky, obchody (OC Cíl, VIVO! Hostivař) a dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje autobusová linka č. 177 ke stanici metra Skalka (12 minut jízdy). Parkování je možné na parkovišti za domem a nájezd na Jižní spojku je vzdálen pouhé 3 minuty autem. Pro milovníky přírody jsou k dispozici nedaleké Přírodní parky Hostivař – Záběhlice a Meandry Botiče.
**Ideální bydlení pro rodiny i jednotlivce hledající klid a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy.**
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 56,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Prahy – Záběhlice, na Zahradním městě.
Byt se nachází v posledním 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, což zaručuje klid a krásný výhled. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, zahrnující modernizaci kuchyně a koupelny, a je ve velmi zachovalém stavu. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s možností plného otevření, ideální pro relaxaci za každého počasí.
K bytu náleží standardní sklepní kóje. Vytápění a dodávka teplé vody jsou řešeny centrálně z teplárny. Celkové provozní náklady činí 5.033 Kč měsíčně, z čehož je 1.445 Kč fond oprav, 2.088 Kč vytápění a 1.500 Kč fixní poplatky (společné prostory, výtah, úklid). Náklady na vodu, elektřinu a plyn se hradí dle skutečné spotřeby.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – školy, školky, obchody (OC Cíl, VIVO! Hostivař) a dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje autobusová linka č. 177 ke stanici metra Skalka (12 minut jízdy). Parkování je možné na parkovišti za domem a nájezd na Jižní spojku je vzdálen pouhé 3 minuty autem. Pro milovníky přírody jsou k dispozici nedaleké Přírodní parky Hostivař – Záběhlice a Meandry Botiče.
Ideální bydlení pro rodiny i jednotlivce hledající klid a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy.
