Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Firkušného, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+kk o ploše 38 m²** s prostornou předzahrádkou 30 m², situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu v Praze-Uhříněvsi.
**Přehled:** Jedná se o ideální příležitost pro jednotlivce či pár hledající moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy. Byt je v současné době pronajat spolehlivým nájemníkem, který by měl zájem pronájem prodloužit, což z něj činí zajímavou investiční příležitost.
**Interiér:** Dominantou bytu je **prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem**, který díky velkým oknům působí vzdušně a je skvěle prosvětlený. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a **prostorná koupelna s vanou**. Dostatek úložných prostor je samozřejmostí.
**Vybavení a přednosti:** * Dispozice 1+kk, podlahová plocha 38 m² * **Předzahrádka 30 m²** s terasou * Velká okna zajišťující dostatek světla * Vybavená kuchyňská linka * Koupelna s vanou * Možnost pokračování nájemního vztahu
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Prahy-Uhříněvsi, obklopené zelení. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a školek, dětských hřišť a cyklostezek. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Prahy je zajištěna nedalekým vlakovým nádražím a autobusovým spojením na metro.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 4. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o ploše 38 m² s prostornou předzahrádkou 30 m², situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu v Praze-Uhříněvsi.
Přehled: Jedná se o ideální příležitost pro jednotlivce či pár hledající moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy. Byt je v současné době pronajat spolehlivým nájemníkem, který by měl zájem pronájem prodloužit, což z něj činí zajímavou investiční příležitost.
Interiér: Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkým oknům působí vzdušně a je skvěle prosvětlený. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a prostorná koupelna s vanou. Dostatek úložných prostor je samozřejmostí.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy-Uhříněvsi, obklopené zelení. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a školek, dětských hřišť a cyklostezek. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy je zajištěna nedalekým vlakovým nádražím a autobusovým spojením na metro.