Prostorný byt 3+1 v klidném Košťálově s veškerou občanskou vybaveností

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici **3+1** s užitnou plochou **72,1 m²** v obci Košťálov, Liberecký kraj. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, což zaručuje nízký počet sousedů a klidné bydlení.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a nabízí dostatek prostoru pro rodinu. V rámci částečné rekonstrukce provedené v posledních šesti letech byly zmodernizovány rozvody, kuchyň i koupelna. Krbová kamna v obývacím pokoji nejen dotvářejí příjemnou atmosféru, ale také přispívají ke snížení nákladů na vytápění. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů.

**Další výhody a vybavení:** * Dva sklepy s celkovou plochou 19,9 m² * Dva půdní prostory o výměře 45,1 m² (vhodné pro skladování či dílnu) * Balkon v mezipatře * Možnost parkování přímo před domem * Vytápění vlastním plynovým kotlem

**Lokalita** Košťálov poskytuje vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – naleznete zde školu, školku, obchody, úřad i zdravotnická zařízení. Dopravní spojení zajišťuje autobus i vlak. Pro milovníky aktivního životního stylu je k dispozici sportovní areál s fotbalovým hřištěm, tenisovými kurty, dětským hřištěm, restaurací a pumptrackem. Okolí nabízí skvělé podmínky pro cykloturistiku, turistiku i zimní sporty. Byt je **volný ihned** a je vhodný jak k rodinnému bydlení, tak jako investiční příležitost.