Maison Marbehan: Potentiel exceptionnel avec logement et espace aménageable

Opportunité unique au cœur de Marbehan, cette maison offre un **potentiel exceptionnel** grâce à ses deux parties distinctes.

**Aperçu :** Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette propriété saine est divisée en une partie habitation prête à l'emploi et une partie aménageable offrant d'énormes possibilités.

**Intérieur :** La partie habitation, récemment rénovée, comprend un **grand espace de vie ouvert** (salon, salle à manger, cuisine), 2 chambres confortables (avec possibilité d'une 3ème dans les combles) et une salle de douche lumineuse. Des caves pratiques se trouvent sous toute la surface.

**Caractéristiques :** * **Jardin facile d'entretien** * Belle **terrasse ensoleillée** * Abri de jardin * **Grand garage** et grenier aménageable dans la partie à développer * Potentiel de créer un second logement pour rendement locatif ou espace indépendant * **PEB : E**

**Localisation :** Profitez d'un emplacement privilégié à Marbehan, un secteur très demandé, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité.