Opportunité : Fermette à rénover avec potentiel à Montleban

Découvrez cette charmante fermette en pierre du pays, idéalement située dans le village de Montleban, commune de Gouvy. Bien que le rez-de-chaussée ait subi des dégâts suite à un incendie, affectant notamment quelques châssis, la cuisine et le gîtage, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un spacieux séjour avec salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'un garage double.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une grande pièce modulable selon vos désirs. Le second étage, sous la mansarde, abrite une chambre supplémentaire de belle taille.

**Superficie généreuse de 294 m²** pour laisser libre cours à vos projets. **Potentiel d'aménagement considérable** dans la pièce du premier étage et sous les combles. **Droits d'enregistrement réduits à 3%** sous conditions, une opportunité fiscale à ne pas manquer. **Garage pour 2 voitures** et **poêle à bois** pour un confort accru.

La localisation à Montleban, au cœur de la province de Luxembourg, offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres et les projets de rénovation personnalisés.