Opportunité d'Investissement Mixte à Heusy : Commerce et Triplex

Découvrez ce bâtiment mixte unique à Heusy, idéalement situé et offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Ce bien combine une **surface commerciale de 135m²** avec de multiples opportunités, et un **triplex résidentiel actuellement loué**.

L'espace de vie comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, et une cuisine semi-équipée. Profitez d'une **grande terrasse orientée sud-est** accessible depuis la cuisine, parfaite pour les beaux jours. Une salle de bain avec WC complète cet étage.

À l'étage supérieur, vous trouverez un hall de nuit desservant **deux chambres confortables**.

**Caractéristiques clés :** * Bâtiment mixte (commerce + triplex) * Chauffage central au gaz * Châssis en PVC avec double vitrage * Revenu cadastral : 1472€ * Revenu locatif actuel : 595€ * Relié aux égouts

Situé à Heusy, Liège, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Le triplex offre une **surface habitable de 86m²** et est proposé au prix de **225.000 EUR**. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés cherchant à combiner revenus locatifs et potentiel commercial.