Ensemble immobilier : 2 maisons avec garages à Monceau-sur-Sambre

Découvrez ce bel ensemble immobilier idéalement situé à Monceau-sur-Sambre, parfait pour un investissement locatif.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes, chacune dotée de son propre garage, le tout sur une parcelle de 7 ares.

**Intérieur** La première maison (n°31) offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 14m², une cuisine équipée de 12m², une salle de bain et une chaufferie/buanderie. L'étage comprend deux chambres (11 et 12m²). Elle dispose également d'une cave et de greniers. La seconde maison (n°29) propose au rez-de-chaussée un salon de 17m² et une salle à manger avec coin cuisine non équipée de 14m². L'étage abrite une chambre de 17m² et une salle de bain vétuste. Des greniers de rangement complètent l'ensemble.

**Caractéristiques** * Deux garages (18m² et 17m²) * Jardin orienté sud-ouest * Passage latéral privé * Chauffage mazout (maison 31) et poêle à gaz (maison 31) * Chassis bois et PVC double vitrage * Citerne EDP * Électricité conforme pour la maison n°31 * Surface habitable totale : 179 m² (85m² pour la maison 29 et 94m² pour la maison 31) * Terrain : 716 m²

**Localisation** Situé à Monceau-sur-Sambre, cet ensemble bénéficie de la proximité de toutes les commodités, rendant cet investissement particulièrement attractif.