Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Studenten oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
**Überblick:** Diese helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wien und bietet auf **ca. 59 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Dank der **frischen Sanierung** können Sie hier **sofort einziehen** und sich wohlfühlen. Die Lage kombiniert Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit – perfekt für das moderne Stadtleben.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, die flexibel genutzt werden können. Der clevere Schnitt sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist separat (nicht als +kk ausgewiesen, aber auch nicht explizit als +1) und bietet Platz für Ihre Kochkünste. Das frisch sanierte Badezimmer und ein separates WC (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei 3 Zimmern) runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Frisch saniert in TOP Qualität * Ca. 59 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Tram 49) * Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Penzing, Wien. Die Innenstadt ist dank der guten Anbindung (S-Bahn und Tram 49) schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und bietet Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine Mittelschule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Studenten oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
Überblick: Diese helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wien und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Dank der frischen Sanierung können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage kombiniert Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit – perfekt für das moderne Stadtleben.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der clevere Schnitt sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist separat (nicht als +kk ausgewiesen, aber auch nicht explizit als +1) und bietet Platz für Ihre Kochkünste. Das frisch sanierte Badezimmer und ein separates WC (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei 3 Zimmern) runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Penzing, Wien. Die Innenstadt ist dank der guten Anbindung (S-Bahn und Tram 49) schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und bietet Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine Mittelschule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.