Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Ehrenhausen an der Weinstraße, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in **Ratsch an der Weinstraße**, eingebettet in die malerische Natur der Südsteiermark. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **215 m² Wohnfläche** höchste Wohnqualität, Ruhe und Privatsphäre.
Das im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete und ab 2002 umfassend sanierte Haus besticht durch seine **lichtdurchfluteten Räume** und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung garantieren faszinierende Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge.
**Ausstattungshighlights:** * Parkähnlicher Garten mit ca. 10.037 m² Grundstück * Hochwertige Landhausdielen und Granitböden * Moderne Miele-Küche * Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse * Ca. 130 m² Kellerfläche mit Wintergarten * Zwei Garagenplätze
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Ruhe- und Aussichtslage im Naturpark Südsteiermark. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit der Region, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Außergewöhnliche suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 29 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in Ratsch an der Weinstraße, eingebettet in die malerische Natur der Südsteiermark. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität, Ruhe und Privatsphäre.
Das im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete und ab 2002 umfassend sanierte Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung garantieren faszinierende Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Ruhe- und Aussichtslage im Naturpark Südsteiermark. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit der Region, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Außergewöhnliche suchen.