Wien, Republik Österreich
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau in **Wien** und ist **unbefristet vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **40,18 m²** und besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Johnstraße (U3).
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine **neue Fassade und ein neues Stiegenhaus** erhält. Ein **Lift** wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden **ohne zusätzliche Kosten für den Käufer** durchgeführt.
**Besondere Merkmale:** * Unbefristet vermietet * Ideale Rendite von 3,2% * Wohnfläche: 40,18 m² * Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) * Fassaden- und Stiegenhausrenovierung * Neuer Lift im Gebäude * Energieklasse D
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 7 visualizações
Atualizado em 13 de abril de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Wien und ist unbefristet vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 40,18 m² und besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Johnstraße (U3).
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine neue Fassade und ein neues Stiegenhaus erhält. Ein Lift wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden ohne zusätzliche Kosten für den Käufer durchgeführt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
