Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Kirchdorf in Tirol, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Em Kirchdorf está a surgir um moderno complexo residencial que convence pela execução de construção de alta qualidade, linha arquitetónica clara e um ambiente agradavelmente tranquilo. Uma característica especial é a localização direta na Achenpromenade, que cria uma sensação de vida próxima da natureza com alta qualidade de permanência. A combinação de um ambiente idílico e boa acessibilidade torna este local particularmente atrativo e une paz e vida quotidiana de forma ideal.
O apartamento oferecido possui cerca de 70 m² de área habitável e apresenta um planeamento inteligente com elevado conforto de vida. Dois quartos bem desenhados e duas casas de banho elegantemente equipadas oferecem espaço e flexibilidade suficientes para diferentes situações de vida. Grandes áreas de janela deixam entrar muita luz natural nos quartos e criam uma atmosfera amigável e aberta.
Um verdadeiro destaque é o generoso terraço no telhado com cerca de 58 m², que expande a área de estar para o exterior e abre diversas possibilidades de utilização ao ar livre. Quer para relaxar, apanhar sol ou para momentos agradáveis - aqui cria-se espaço de vida adicional com um valor acrescentado especial.
Espaço de armazenamento adicional é oferecido por um compartimento de cave próprio no andar inferior. Para veículos, existem tanto lugares de estacionamento subterrâneos como lugares de estacionamento exteriores disponíveis. O aquecimento é feito através de uma moderna bomba de calor de água, que garante uma utilização eficiente e sustentável de energia.
No geral, está a ser criado um conceito de habitação de alta qualidade, que convence pelo planeamento inteligente, equipamento moderno e a localização atraente na Achenpromenade.
Short Cuts: Kirchdorf no Tirol, Área habitável 69,91 m², Área do terraço 58,19 m², 2 quartos, 2 casas de banho, Exposição solar, ambiente tranquilo, perto do centro, 1 lugar de estacionamento subterrâneo a EUR 35.000,-, 1 lugar de estacionamento exterior a EUR 10.000,-, Preço de compra EUR 568.000,-, HWB\* Após esclarecimento sobre a obrigação geral de apresentação de um certificado energético a partir de 01.12.2012, bem como convite à sua criação, este ainda não nos foi apresentado pelo proprietário ou vendedor.
Aplicam-se os nossos Termos e Condições Gerais.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 1 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Em Kirchdorf está a surgir um moderno complexo residencial que convence pela execução de construção de alta qualidade, linha arquitetónica clara e um ambiente agradavelmente tranquilo. Uma característica especial é a localização direta na Achenpromenade, que cria uma sensação de vida próxima da natureza com alta qualidade de permanência. A combinação de um ambiente idílico e boa acessibilidade torna este local particularmente atrativo e une paz e vida quotidiana de forma ideal.
O apartamento oferecido possui cerca de 70 m² de área habitável e apresenta um planeamento inteligente com elevado conforto de vida. Dois quartos bem desenhados e duas casas de banho elegantemente equipadas oferecem espaço e flexibilidade suficientes para diferentes situações de vida. Grandes áreas de janela deixam entrar muita luz natural nos quartos e criam uma atmosfera amigável e aberta.
Um verdadeiro destaque é o generoso terraço no telhado com cerca de 58 m², que expande a área de estar para o exterior e abre diversas possibilidades de utilização ao ar livre. Quer para relaxar, apanhar sol ou para momentos agradáveis - aqui cria-se espaço de vida adicional com um valor acrescentado especial.
Espaço de armazenamento adicional é oferecido por um compartimento de cave próprio no andar inferior. Para veículos, existem tanto lugares de estacionamento subterrâneos como lugares de estacionamento exteriores disponíveis. O aquecimento é feito através de uma moderna bomba de calor de água, que garante uma utilização eficiente e sustentável de energia.
No geral, está a ser criado um conceito de habitação de alta qualidade, que convence pelo planeamento inteligente, equipamento moderno e a localização atraente na Achenpromenade.
Short Cuts: Kirchdorf no Tirol, Área habitável 69,91 m², Área do terraço 58,19 m², 2 quartos, 2 casas de banho, Exposição solar, ambiente tranquilo, perto do centro, 1 lugar de estacionamento subterrâneo a EUR 35.000,-, 1 lugar de estacionamento exterior a EUR 10.000,-, Preço de compra EUR 568.000,-, HWB* Após esclarecimento sobre a obrigação geral de apresentação de um certificado energético a partir de 01.12.2012, bem como convite à sua criação, este ainda não nos foi apresentado pelo proprietário ou vendedor.
Aplicam-se os nossos Termos e Condições Gerais.