Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit einer ruhigen und doch bestens angebundenen Wohnlage vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift.
**Überblick** Das Projekt "Martinstraße 86" befindet sich im Herzen des 18. Bezirks und besticht durch seine zeitlose Architektur und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
**Innenbereich** Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von **90,87 m²**. Sie bietet großzügige Räume, darunter eine helle Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten** Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Moderne Sanitärräume und elektrische Beschattung erhöhen den Wohnkomfort. Geheizt wird mittels einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist **barrierefrei** erschlossen. Genießen Sie zudem eine **12,62 m² große Terrasse** und einen **48,22 m² großen Eigengarten**.
**Lage** Die Martinstraße 86 liegt in einer ruhigen Wohnlage im 18. Bezirk, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 5 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit einer ruhigen und doch bestens angebundenen Wohnlage vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift.
Überblick Das Projekt "Martinstraße 86" befindet sich im Herzen des 18. Bezirks und besticht durch seine zeitlose Architektur und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
Innenbereich Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 90,87 m². Sie bietet großzügige Räume, darunter eine helle Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Moderne Sanitärräume und elektrische Beschattung erhöhen den Wohnkomfort. Geheizt wird mittels einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen. Genießen Sie zudem eine 12,62 m² große Terrasse und einen 48,22 m² großen Eigengarten.
Lage Die Martinstraße 86 liegt in einer ruhigen Wohnlage im 18. Bezirk, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
