Grafenstein, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reitanwesen inmitten der malerischen Natur Kärntens. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien, die Freiheit, Privatsphäre und ein einzigartiges Lebenskonzept suchen.
Das Anwesen besticht durch seine **absolute Ruhelage** und die großzügige Gestaltung auf über 10.600 m² Eigengrund. Es vereint hochwertiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und bietet eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier. Die Nähe zu Klagenfurt, Badeseen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
**Übersicht der Highlights:** * **Ca. 10.600 m² Eigengrund** mit optional erwerbbarem Bauerwartungsland * Modernes Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche * Separates Gäste-/Apartmenthaus mit ca. 140 m² Nutzfläche * Hochwertige Pferdeanlage für bis zu 4 Pferde, erweiterbar * Drainierter Reitplatz, Koppeln und Paddocks * Eigene Wasserquelle, Pool mit Gegenstromanlage und Dachterrasse mit Whirlpool * Doppelgarage und große befestigte Zufahrt
**Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten:** Das Haupthaus überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eine exklusive Küche, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Schrankraum sowie eine großzügige Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Pool, Sonnendeck und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.
**Professionelle Pferdehaltung:** Die Pferdeanlage wurde mit Fokus auf Funktionalität und Tierwohl geplant. Sie verfügt über hochwertige Boxen mit direktem Zugang zu Paddocks, beheizte Tränken, einen Waschplatz und einen drainierten Reitplatz. Großzügige Koppelflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde.
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohn- und Freizeitregion Kärntens, nahe Grafenstein und Klagenfurt. Genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre, wunderschöne Naturkulissen und zahlreiche Reitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Autobahn und kurzen Wegen zu Seen und Naherholungsgebieten profitieren.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 12 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reitanwesen inmitten der malerischen Natur Kärntens. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien, die Freiheit, Privatsphäre und ein einzigartiges Lebenskonzept suchen.
Das Anwesen besticht durch seine absolute Ruhelage und die großzügige Gestaltung auf über 10.600 m² Eigengrund. Es vereint hochwertiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und bietet eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier. Die Nähe zu Klagenfurt, Badeseen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Übersicht der Highlights:
Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Das Haupthaus überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eine exklusive Küche, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Schrankraum sowie eine großzügige Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Pool, Sonnendeck und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.
Professionelle Pferdehaltung: Die Pferdeanlage wurde mit Fokus auf Funktionalität und Tierwohl geplant. Sie verfügt über hochwertige Boxen mit direktem Zugang zu Paddocks, beheizte Tränken, einen Waschplatz und einen drainierten Reitplatz. Großzügige Koppelflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde.
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohn- und Freizeitregion Kärntens, nahe Grafenstein und Klagenfurt. Genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre, wunderschöne Naturkulissen und zahlreiche Reitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Autobahn und kurzen Wegen zu Seen und Naherholungsgebieten profitieren.
