Hinterbrühl, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen Designervilla** in der malerischen Gemeinde Hinterbrühl, Niederösterreich. Diese beeindruckende Immobilie, die sich durch **erstklassige Ausstattung** und einen **privaten Hausaufzug** auszeichnet, bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Villa besticht durch ihren modernen Neubau-Charakter und die durchdachte Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Blick auf Grünflächen** und die umliegende Natur, der Ruhe und Erholung garantiert.
**Interieur** Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Grünfläche und zum Pool. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse, sowie vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 32 m²) bietet einen hellen, großen Raum mit Terrassenzugang. Der Keller (ca. 95 m²) beherbergt einen großen Raum mit Gartenzugang, den Technikraum und die geräumige Doppelgarage.
**Ausstattung** - **Hausaufzug** - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Hochwertige Bodenbeläge - Privater Pool (650 x 400 cm) - Doppelgarage (36 m²)
**Lage** Die Villa befindet sich in Hinterbrühl, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturschönheiten wie die Seegrotte und den Naturpark Sparbach und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 18 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Designervilla in der malerischen Gemeinde Hinterbrühl, Niederösterreich. Diese beeindruckende Immobilie, die sich durch erstklassige Ausstattung und einen privaten Hausaufzug auszeichnet, bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick Die Villa besticht durch ihren modernen Neubau-Charakter und die durchdachte Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf Grünflächen und die umliegende Natur, der Ruhe und Erholung garantiert.
Interieur Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Grünfläche und zum Pool. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse, sowie vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 32 m²) bietet einen hellen, großen Raum mit Terrassenzugang. Der Keller (ca. 95 m²) beherbergt einen großen Raum mit Gartenzugang, den Technikraum und die geräumige Doppelgarage.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in Hinterbrühl, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturschönheiten wie die Seegrotte und den Naturpark Sparbach und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
