Innsbruck, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 ist eine ausgezeichnete Anlageimmobilie in Innsbruck.
Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und geht offen in das Wohnzimmer über, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den guten Zustand und sind pflegeleicht.
Ein besonderes Highlight ist die **ca. 7 m² große Loggia**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren.
**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand * Ca. 7 m² Loggia * Zentralheizung (Öl) * Eigenes Kellerabteil * Optionaler Garagenplatz (EUR 25.000)
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und etablierten Wohnlage** im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Infrastruktur ist gut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegenen Inn-Promenade. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 27 de maio de 2026
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 ist eine ausgezeichnete Anlageimmobilie in Innsbruck.
Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und geht offen in das Wohnzimmer über, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den guten Zustand und sind pflegeleicht.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Infrastruktur ist gut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegenen Inn-Promenade. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial suchen.
