Wien, Republik Österreich
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Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, Wien. Diese **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **73 m² Wohnfläche** und ist Teil eines Projekts, das städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige **ca. 28 m² große Wohnküche**, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * **Gartenmitbenutzung** (ca. 12 m²) und eine Terrasse (ca. 9,7 m²) * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Bauweise * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:** Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 12 de maio de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige ca. 28 m² große Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
