Wien, Republik Österreich
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Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird gerade fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **40,57 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Das Projekt umfasst nur 7 exklusive Eigentumswohnungen und ein Townhouse, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl garantiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität und eine nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärme aus.
**Interieur** Die charmante Erdgeschosswohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Vorraum und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Ambiente. Edle Holzböden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung Ende 2026 * Ca. **40,57 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** und Deckentemperierung * 3-fach verglaste Fenster * Hochwertige Feinsteinfliesen und Marken-Sanitäreinrichtungen * **Erdwärme** (Geothermie) für nachhaltige Energieversorgung * Optional kann ein Garagenplatz erworben werden
**Lage** Die Lage in Döbling kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten, gemütliche Heurigenlokale und idyllische Weingärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Sonnbergmarkt in fußläufiger Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, U4 und S45 hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 3 visualizações
Atualizado em 11 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Neubauprojekt im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird gerade fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 40,57 m² Wohnfläche.
Überblick Das Projekt umfasst nur 7 exklusive Eigentumswohnungen und ein Townhouse, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl garantiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität und eine nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärme aus.
Interieur Die charmante Erdgeschosswohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Vorraum und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Ambiente. Edle Holzböden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Ausstattung
Lage Die Lage in Döbling kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten, gemütliche Heurigenlokale und idyllische Weingärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Sonnbergmarkt in fußläufiger Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, U4 und S45 hervorragend.
