Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in Föhrenhain, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht und für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dies durch eine ca. 12 m² große Loggia und einen zusätzlichen Balkon von knapp 5 m², die wertvollen Freiraum im Freien bieten.
**Highlights:** * **88 m² Wohnfläche** * **Heller Wintergarten und große Loggia** * **Zentraler Pelletheizung mit Fußbodenheizung** * **Energieeffizienzklasse B** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar**
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche als Herzstück, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine dezentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Föhrenhain, nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Lage:** Ruhige Wohngegend in Föhrenhain, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 1 visualizações
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in Föhrenhain, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht und für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dies durch eine ca. 12 m² große Loggia und einen zusätzlichen Balkon von knapp 5 m², die wertvollen Freiraum im Freien bieten.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche als Herzstück, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine dezentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Föhrenhain, nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Lage: Ruhige Wohngegend in Föhrenhain, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
