Oberalm, Republik Österreich
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Visão geral
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1958** befindet sich in einer **zentralen Lage** im Herzen von Oberalm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde **teilweise 2025 renoviert** und ist sofort bezugsbereit.
**Überblick** Das massive Bauwerk besticht durch seine Flexibilität. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2013 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Eindruck.
**Innenbereich** Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, eine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die Küche mit Speise. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und vier weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **6 Zimmer** * Ca. **180 m² Wohnfläche** * Grundstück mit **Garage, Geräteschuppen und Werkstattraum** * Liebevoll gestalteter **Garten** * Ölheizung * Keller mit Tankraum
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 20 de junho de 2026
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen von Oberalm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde teilweise 2025 renoviert und ist sofort bezugsbereit.
Überblick Das massive Bauwerk besticht durch seine Flexibilität. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2013 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Eindruck.
Innenbereich Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, eine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die Küche mit Speise. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und vier weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage.
