Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie ein Leben in höchster Exklusivität mit dieser generalsanierten Villa am begehrten Kahlenberg in Wien. **Einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick** über die Stadt bis zum Schneeberg und auf über 2.800 m² parkähnlichem Grundstück im Naturschutzgebiet.
Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über **513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen**, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung mittels Erdwärme * Solaranlage * Marmor- und Parkettböden * Offener Kamin * Bus-System für die Elektrik * Großflächige Panoramafenster * Fitnessraum * Alarmanlage * Garage für mehrere Fahrzeuge und zweite Zufahrt
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
**Lage:** Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 21 de maio de 2026
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Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über 513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
Ausstattungshighlights:
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
Lage: Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
