Exklusives Familien-Domizil im Wienerwald: Natur & Stadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause "Wald & Vogel", einem beeindruckenden Familienhaus mit **380 m² Wohnfläche** im Herzen des Wienerwaldes, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus **absoluter Privatsphäre**, unberührter Natur und der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien.

**Überblick** Das modernisierte Haus fügt sich harmonisch in die UNESCO-geschützte Biosphärenpark-Landschaft ein und verspricht eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie den direkten Zugang zu Wanderwegen und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur Wiens profitieren. Eine ideale Wahl für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

**Innenbereich** Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige und helle Räume. Ein Highlight ist der **beheizbare Wintergarten**, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss zwei Wellnessräume, einen Fitnessraum und zusätzliche Zimmer, die sich perfekt als Gäste- oder Bürobereiche eignen. Das Obergeschoss besticht durch eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Panoramablick.

**Ausstattung** * **Großer, eingewachsener Garten** auf zwei Ebenen, blickgeschützt und bereit für einen Pool * Eigene Wasserquelle (Brunnen) für Garten und Haushalt * **4 PKW-Stellplätze** auf dem Grundstück * Mehrere Terrassen und Balkone mit Blick auf den Wienerwald * Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming * Zwei separate Wellnessräume und ein vollausgestatteter Fitnessraum

**Lage** Die Lage im Wienerwald, einem der schönsten Naturgebiete Österreichs, bietet Ruhe, Erholung und eine hervorragende Luftqualität. Die Nähe zu Wien ermöglicht den einfachen Zugang zu erstklassigen privaten und internationalen Schulen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Ein unvergleichliches Wohngefühl für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.