Wien, Republik Österreich
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klassische Wiener Wohnkultur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Besonderes Highlight:** Die Wohnung ist aktuell bis 01.08.2027 befristet vermietet und stellt somit eine **attraktive Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen** dar (Nettomiete 353,46 EUR/Monat). Nach Mietende steht sie zur **freien Eigennutzung** zur Verfügung – ideal für alle, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.
**Highlights im Überblick:*** * Ca. 44 m² Wohnfläche in Wien 1160 * Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial * Befristet vermietet – planbare Rendite * Sehr gute Nachfrage in Ottakring * Eigennutzung nach Mietende möglich * Nähe zu U-Bahn, Märkten und Grünanlagen * Wohnungseigentum in gepflegtem Zustand
Die Lage in Ottakring bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung, was die Attraktivität für Mieter und die Stabilität der Rendite weiter erhöht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 7 meses · 1 visualizações
Atualizado em 30 de abril de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klassische Wiener Wohnkultur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: Die Wohnung ist aktuell bis 01.08.2027 befristet vermietet und stellt somit eine attraktive Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen dar (Nettomiete 353,46 EUR/Monat). Nach Mietende steht sie zur freien Eigennutzung zur Verfügung – ideal für alle, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.
Highlights im Überblick:*
Die Lage in Ottakring bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung, was die Attraktivität für Mieter und die Stabilität der Rendite weiter erhöht.
