Wien, Republik Österreich
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Solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung
Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **147,00 m² mit 3,5 Zimmern** und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
**Eckdaten**
- Objektart: Eigentumswohnung / Anlageimmobilie - Vermietung: Unbefristetes Mietverhältnis - Zustand: Gepflegt - Laufende Mieteinnahmen: ca. 176,52 EUR - Betriebskosten: ca. 524,79 EUR zzgl. 10% USt. - Kaufpreis: 264.600,00 EUR
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
**Kontakt ADAMANT-IMMOBILIEN** Ihr Ansprechpartner: David Moshaev 066565428700 ️ office@adamant-immobilien.at [www.adamant-immobilien.at](http://www.adamant-immobilien.at)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de julho de 2026
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Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147,00 m² mit 3,5 Zimmern und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
Eckdaten
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt
ADAMANT-IMMOBILIEN
Ihr Ansprechpartner:
David Moshaev
066565428700
️ office@adamant-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
