Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus **urbanem Leben und naturnaher Erholung** in diesem außergewöhnlichen Haus, das direkt an den Nationalpark Donau-Auen grenzt. Die Lage an der Donau bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige **Terrasse mit Grill**, die sowohl vom Haupteingang als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für gesellige Abende im Freien.
**Besonderheiten:** * Zwei geräumige Keller mit insgesamt ca. 90 m² für Lagerung, Werkstatt oder Weinkeller * Flüssiggasheizung und zusätzlicher Kamin für wohlige Wärme * Mehrere Parkplätze, davon einige überdacht * Nähe zu Supermärkten und exzellente Anbindung an die U2 für Pendler
Das Haus ist bezugsfertig, bietet aber durch den Renovierungsbedarf die **einmalige Chance**, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wien, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch nur wenige Minuten von der U-Bahn-Anbindung entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Donau-Auen und die Vorzüge der Stadtnähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 5 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Grill, die sowohl vom Haupteingang als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für gesellige Abende im Freien.
Besonderheiten:
Das Haus ist bezugsfertig, bietet aber durch den Renovierungsbedarf die einmalige Chance, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wien, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch nur wenige Minuten von der U-Bahn-Anbindung entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Donau-Auen und die Vorzüge der Stadtnähe.
