Wels, Republik Österreich
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Visão geral
Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Wels, Oberösterreich. Diese ca. **88 m² große 4-Zimmer-Wohnung** wird aktuell als Firmenunterkunft genutzt und generiert dadurch eine überdurchschnittliche Rendite.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Lift erreichbar ist. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hohe Nachfrage durch Unternehmen, was sie zu einer lukrativen "Ertragsmaschine" macht.
**Innenbereich:** Die vier separaten Zimmer sind ideal als Schlafräume konzipiert und bieten somit optimale Voraussetzungen für die lukrative Vermietung an Firmen. Eine **voll ausgestattete Küche** sowie ein **getrenntes Bad und WC** erhöhen den Komfort für die Mieter. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
**Ausstattung & Merkmale:** * 4 separate Zimmer * Voll ausgestattete Küche * Außenrollläden an allen Fenstern * Getrenntes Bad und WC * Gas-Zentralheizung (Fernwärme-Anschluss in Diskussion) * Lift im Gebäude
**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wels, die von einer hohen wirtschaftlichen Attraktivität geprägt ist. Die **unmittelbare Nähe zu Global Playern** wie Fronius und dem Klinikum Wels garantiert eine konstante Nachfrage nach Unterkünften. Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule Oberösterreich und die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Objekt stellt ein **sorgloses Investment** dar, da ein etabliertes und profitables Mietmodell übernommen wird.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 16 de junho de 2026
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Peter MarciSichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Wels, Oberösterreich. Diese ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung wird aktuell als Firmenunterkunft genutzt und generiert dadurch eine überdurchschnittliche Rendite.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Lift erreichbar ist. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hohe Nachfrage durch Unternehmen, was sie zu einer lukrativen "Ertragsmaschine" macht.
Innenbereich: Die vier separaten Zimmer sind ideal als Schlafräume konzipiert und bieten somit optimale Voraussetzungen für die lukrative Vermietung an Firmen. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein getrenntes Bad und WC erhöhen den Komfort für die Mieter. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wels, die von einer hohen wirtschaftlichen Attraktivität geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Global Playern wie Fronius und dem Klinikum Wels garantiert eine konstante Nachfrage nach Unterkünften. Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule Oberösterreich und die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Objekt stellt ein sorgloses Investment dar, da ein etabliertes und profitables Mietmodell übernommen wird.
