Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Gewerbehof, Kufstein, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **sonnige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **47,4 m²** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kufstein, Tirol, und bietet einen **beeindruckenden Blick auf die Festung**.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihr freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank der optimal ausgerichteten Fenster gelangt viel Sonnenschein in die Räume und bringt den schönen Parkettboden besonders gut zur Geltung. Die helle und einladende Atmosphäre unterstreicht das Wohlgefühl in jedem Raum. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
**Innenbereich:** Die angenehme Raumaufteilung ermöglicht ein entspanntes und komfortables Wohnen. Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und bietet eine durchdachte Einrichtung, die alles für Ihren persönlichen Rückzugsort bereithält.
**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, von dem Sie einen **atemberaubenden Blick** auf die umliegende Berglandschaft und die Festung Kufstein genießen. Dieser perfekte Rückzugsort lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe** zu mehreren Bushaltestellen und dem Bahnhof Kufstein mit exzellenten regionalen und internationalen Zugverbindungen. Die Inntalautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Kufstein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die beeindruckende Bergwelt Tirols lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 1 visualizações
Atualizado em 14 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,4 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kufstein, Tirol, und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Festung.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihr freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank der optimal ausgerichteten Fenster gelangt viel Sonnenschein in die Räume und bringt den schönen Parkettboden besonders gut zur Geltung. Die helle und einladende Atmosphäre unterstreicht das Wohlgefühl in jedem Raum. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Innenbereich: Die angenehme Raumaufteilung ermöglicht ein entspanntes und komfortables Wohnen. Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und bietet eine durchdachte Einrichtung, die alles für Ihren persönlichen Rückzugsort bereithält.
Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Festung Kufstein genießen. Dieser perfekte Rückzugsort lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bushaltestellen und dem Bahnhof Kufstein mit exzellenten regionalen und internationalen Zugverbindungen. Die Inntalautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Kufstein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die beeindruckende Bergwelt Tirols lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.