Krems an der Donau, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese stilvolle **Neubauwohnung** in Krems an der Donau bietet auf ca. **92,09 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist derzeit bis Ende November 2027 vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
**Innenbereich** Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen.
**Ausstattung** - **Zwei Balkone** - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Elektrische Raffstores - Anschlüsse für Kamin und Klimaanlage vorbereitet - Separater Abstellraum, Fahrradraum und Lagerbox - Optional: KFZ-Stellplatz (überdacht EUR 15.000,- / unüberdacht EUR 10.000,-)
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten, naturnahen Wohnlage von Krems an der Donau mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Sie vereint ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und guter Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 5 meses · 1 visualizações
Atualizado em 14 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese stilvolle Neubauwohnung in Krems an der Donau bietet auf ca. 92,09 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist derzeit bis Ende November 2027 vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Innenbereich Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten, naturnahen Wohnlage von Krems an der Donau mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Sie vereint ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und guter Anbindung.
