Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Neubau-Stadthaus in Königswinter: Ihr Traumhaus am Rhein!
Königswinter, Bundesrepublik Deutschland
689 900 €
4693 €/m²
5
quartos
147
m²
0/2
andar
5
quartos
147
m²
0/2
andar
A+
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
179 m²
Área do terreno
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A+
Propriedade:personal
Elevador
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento
Descrição
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter, einer Stadt voller Sagen und Geschichte am malerischen Rhein.
Dieses **energieeffiziente Neubau-Stadthaus** bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum **92 m² großen Garten**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist in den Essbereich integriert.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Homeoffice. Ein voll unterkellerter Bereich sorgt für reichlich Stauraum. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet eine **Tiefgarage**.
* **5+kk Zimmer** * Ca. **147 m² Wohnfläche** * Ca. **92 m² Gartenfläche** * **Neubauprojekt** mit hoher Energieeffizienz * **Barrierefrei** * **Tiefgarage** vorhanden
Die Lage in Königswinter ist erstklassig: Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an Bonn und Köln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vorhanden. Genießen Sie die Nähe zum Rhein, zur Altstadt und zum Siebengebirge mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus wird provisionsfrei für den Erwerber verkauft.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:0 / 2
Aquecimento:Bomba de calor
Área do terreno:179 m²
Comodidades
Varanda
Terraço
Jardim(92 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
68/100🚇
60Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
45Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
52Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
61Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
29Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
71
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado há 5 meses · 1 visualizações
Atualizado em 12 de abril de 2026
Custos
Financiamento
2796 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 689.900· € 4.693/m²12 de abr. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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