Steinbrunn, Republik Österreich
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Visão geral
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim am Wasser mit diesem einzigartigen Seegrundstück am Neufelder See, nur 25 Minuten von Wien entfernt. Diese **seltene Gelegenheit** bietet eine idyllische Lage und eine hervorragende Infrastruktur.
Das charmante Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. **35 m²** wurde im Jahr **2026 teilweise renoviert**, ebenso wie der Steg. Der Außenbereich mit Terrasse, Weg, Zaun und Bepflanzung wurde ebenfalls liebevoll gestaltet. Das Grundstück selbst umfasst ca. **334 m² Pachtgrund** und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
* **Lage:** 1. Reihe am Neufelder See, ca. 35 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt * **Renovierungen:** Steg und Ferienhaus (teilweise) 2026 erneuert/renoviert * **Grundstück:** ca. 334 m² Pachtgrund, ganzjährig nutzbar * **Anschlüsse:** Wasser, Strom, Kanal vorhanden * **Infrastruktur:** Nahversorger, Ärzte, Schulen, Bahnhof und mehr in unmittelbarer Nähe
Der Neufelder See ist bekannt für sein klares, durch Grundwasser gespeistes Wasser und lädt mit Temperaturen bis zu 25°C im Sommer zum Baden ein. Die Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit einer schnellen Anbindung an Wien und die umliegenden Städte wie Eisenstadt und Wiener Neustadt. Parkmöglichkeiten sind sowohl vor als auch auf dem Grundstück vorhanden. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt 12.708 EUR, die Betriebskosten jährlich 410,42 EUR. Der Pachtvertrag läuft über 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption für weitere 10 Jahre und hat eine lange Historie der Verlängerungen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 3 visualizações
Atualizado em 10 de junho de 2026
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Das charmante Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² wurde im Jahr 2026 teilweise renoviert, ebenso wie der Steg. Der Außenbereich mit Terrasse, Weg, Zaun und Bepflanzung wurde ebenfalls liebevoll gestaltet. Das Grundstück selbst umfasst ca. 334 m² Pachtgrund und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Der Neufelder See ist bekannt für sein klares, durch Grundwasser gespeistes Wasser und lädt mit Temperaturen bis zu 25°C im Sommer zum Baden ein. Die Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit einer schnellen Anbindung an Wien und die umliegenden Städte wie Eisenstadt und Wiener Neustadt. Parkmöglichkeiten sind sowohl vor als auch auf dem Grundstück vorhanden. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt 12.708 EUR, die Betriebskosten jährlich 410,42 EUR. Der Pachtvertrag läuft über 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption für weitere 10 Jahre und hat eine lange Historie der Verlängerungen.
