Sankt Andrä, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in der malerischen Umgebung von Gemmersdorf, Kärnten. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen auf **ca. 156 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine **energieeffiziente Bauweise** mit einem Heizwärmebedarf von 53,0 kWh/(m²a) (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,81 (Klasse A).
Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, wobei die offene Küche (kk) den modernen Wohnstil unterstreicht. Viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 156 m² Wohnfläche** * **4+kk-Aufteilung** * **Energieeffizienzklasse A** (Heizwärmebedarf 53,0 kWh/(m²a), Klasse C) * Großzügiges Grundstück * Ruhige und sonnige Lage
Die Lage in Gemmersdorf, Kärnten, bietet eine idyllische Ruhe abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Koralpe zu bieten hat. Ein perfekter Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 25 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem repräsentativen Einfamilienhaus in der malerischen Umgebung von Gemmersdorf, Kärnten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen auf ca. 156 m² Wohnfläche und mit einer 4+kk-Aufteilung viel Raum für Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise mit einem Heizwärmebedarf von 53,0 kWh/(m²a) (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,81 (Klasse A).
Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, wobei die offene Küche (kk) den modernen Wohnstil unterstreicht. Viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Gemmersdorf, Kärnten, bietet eine idyllische Ruhe abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Koralpe zu bieten hat. Ein perfekter Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
