Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie puristisches Wohnen der Extraklasse in dieser neu erbauten Designvilla am Stadtrand von Wien. Auf ca. **360 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden **2,88 m Deckenhöhe** im Erdgeschoss, das moderne Architektur und eine seltene Grünruhelage perfekt vereint.
**Überblick:** Diese exklusive Villa besticht durch ihre klare Linienführung und großzügige Glasflächen, die den Wohnraum mit der Natur verbinden. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz dank Ziegelmassivbauweise, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
**Interieur:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten. Eine Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkon mit Wienblick verspricht private Rückzugsorte. Ein geplanter Wellness-/Fitnessbereich sowie hochwertige Materialien von namhaften Herstellern runden das luxuriöse Interieur ab.
**Ausstattung:** * Großzügige Terrassen und eine Dachterrasse mit **Panoramablick über Wien** * Garten mit Outdoor-Bereich, Bio-Pool und Platz für eine Outdoorküche * **Smart-Home-Steuerung** inklusive Alarmanlage * Hochwertige Fenster und Türen (Josko), Parkett (Bauwerk) * **Große Tiefgarage** mit direktem Hauszugang * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt
**Lage:** Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand von Wien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 6 meses · 4 visualizações
Atualizado em 19 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciErleben Sie puristisches Wohnen der Extraklasse in dieser neu erbauten Designvilla am Stadtrand von Wien. Auf ca. 360 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden 2,88 m Deckenhöhe im Erdgeschoss, das moderne Architektur und eine seltene Grünruhelage perfekt vereint.
Überblick: Diese exklusive Villa besticht durch ihre klare Linienführung und großzügige Glasflächen, die den Wohnraum mit der Natur verbinden. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz dank Ziegelmassivbauweise, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Interieur: Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten. Eine Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkon mit Wienblick verspricht private Rückzugsorte. Ein geplanter Wellness-/Fitnessbereich sowie hochwertige Materialien von namhaften Herstellern runden das luxuriöse Interieur ab.
Ausstattung:
Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand von Wien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
