Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im 11. Wiener Gemeindebezirk, die Sie als Erstbezug erwartet. Auf ca. **84,80 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein modernes und helles Wohnambiente, das durchdacht gestaltet wurde.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit ca. 22,15 m²**, die Ihnen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hochwertige Materialien, eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Erstbezug * 3 Zimmer auf 84,80 m² * Ca. 22,15 m² Terrasse * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Hochwertige Materialien * Helle Räume * Sofort bezugsfertig
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Leberstraße im beliebten Simmering (1110 Wien) und profitiert von einer **exzellenten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn sind in Gehweite, und die Anbindung an die Südosttangente (A23) ist schnell gegeben. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 2 visualizações
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk, die Sie als Erstbezug erwartet. Auf ca. 84,80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein modernes und helles Wohnambiente, das durchdacht gestaltet wurde.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 22,15 m², die Ihnen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hochwertige Materialien, eine angenehme Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Leberstraße im beliebten Simmering (1110 Wien) und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn sind in Gehweite, und die Anbindung an die Südosttangente (A23) ist schnell gegeben. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.
