Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben schätzen.
**Interieur:** Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt. In den Nassbereichen sorgen stilvolle Fliesen für eine praktische und ansprechende Optik. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Tagen angenehme Kühle.
**Ausstattung:** * Große Terrasse * Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung * Personenaufzug für bequemen Zugang * Hochwertige Ausstattung
**Lage:** Die Lage in 1100 Wien überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und U-Bahn) und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Kurpark und der Therme Wien. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe – ein seltenes Angebot!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 27 de junho de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben schätzen.
Interieur: Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt. In den Nassbereichen sorgen stilvolle Fliesen für eine praktische und ansprechende Optik. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Tagen angenehme Kühle.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in 1100 Wien überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und U-Bahn) und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Kurpark und der Therme Wien. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe – ein seltenes Angebot!